TYLKO U NAS! DUŻA DZIAŁKA BUDOWLANA W TRÓJCY! POWIERZCHNIA ZABUDOWY 17,5 AR!

Biuro Nieruchomości nad Nysą oferuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 2900 m2, położoną w miejscowości Trójca, gm. Zgorzelec, pow. zgorzelecki. Działka gruntu przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową, powierzchnia zabudowy wynosi 17,5 ar.

Ogromnym atutem działki gruntu jest jej lokalizacja, z dala od miejskiego zgiełku a zarazem wszystko w zasięgu ręki (dojazd do Zgorzelca w zaledwie kilka minut), teren płaski, dostęp do drogi publicznej, dojazd drogą asfaltową.

Dostępne media przy granicy działki: woda, prąd i sieć telekomunikacyjna.

W MPZP działka oznaczona symbolem MN60 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) i ZN129 (tereny ekosystemów roślinno wodnych):
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN
1. W granicach terenów MN ustala się jako przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Nie dopuszcza się realizacji zabudowy szeregowej.
3. Dopuszcza się drogi wewnętrzne.
4. Ustala się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
5. Maksymalna wysokość budynków nie może być większa niż 2 kondygnacje plus poddasze użytkowe.
6. Obowiązują dachy strome symetryczne, kryte dachówką o kącie nachylenia połaci dachowej dostosowanym do zabudowy sąsiedzkiej w granicach 38 - 45 .
7. Wskaźnik intensywności zabudowy nie może być wyższy niż:
- 0,35 dla zabudowy wolnostojącej,
- 0,45 dla zabudowy bliźniaczej.
8. Powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej nie może być niższa niż:
- 65% dla zabudowy wolnostojącej,
- 55% dla zabudowy bliźniaczej.
9. Wjazd na działkę budowlaną ustala się wyłącznie z dróg lokalnych, wewnętrznych lub z ciągów pieszo- jezdnych oraz, za zgodą zarządcy drogi, z dróg zbiorczych. Zakazuje się lokalizowania bezpośrednich
zjazdów do drogi KDGP.
Tereny ekosystemów roślinno-wodnych ZN
1. W granicach terenów ZN ustala się jako przeznaczenie podstawowe tereny ekosystemów roślinno- wodnych.
2. Ustala się zakaz realizacji budynków trwale związanych z gruntem.
3. Dopuszcza się uprawy roślinne, zbiorniki wodne dla potrzeb rolnictwa, hodowli ryb, łowisk i retencji wodnej oraz służące im budowle i budynki nie związane trwale z gruntem.
4. Dopuszcza się zalesienie gruntów rolnych, które zgodnie z przepisami o ochronie gruntów rolnych i leśnych nie wymagają zgody na przeznaczenie na cele nierolnicze.
5. Nie dopuszcza się zalesiania terenów w odległości mniejszej niż 5m od cieków wodnych.
6. Nie dopuszcza się eksploatacji surowców mineralnych.

Ofertowa cena sprzedaży: 246 500 zł. Kupujący w naszym biurze nie płaci prowizji. Bogata oferta kredytowa w jednym miejscu!

Nie czekaj dłużej i umów się ze mną na prezentację nieruchomości!
Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków!
Każda nieruchomość jest rzetelnie weryfikowana pod względem prawnym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )