TYLKO W NASZYM BIURZE! Duża działka 4220 m² w Trójcy tylko 47 zł/m²!

Biuro Nieruchomości nad Nysą prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę gruntu o powierzchni 4220 m², położoną w miejscowości Trójca, gmina Zgorzelec, powiat zgorzelecki.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących dużej działki w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Zgorzelca. Bliskość miasta zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury, sklepów, szkół, punktów usługowych oraz głównych tras komunikacyjnych.

Dużym atutem nieruchomości są media znajdujące się bezpośrednio na działce woda oraz energia elektryczna. Dla nieruchomości nie zostały dotychczas wydane warunki przyłączenia do sieci wodociągowej ani elektroenergetycznej.

Ofertowa cena sprzedaży: 199 000 zł. Kupujący w naszym biurze nie płaci wynagrodzenia biura. Bogata oferta kredytowa w jednym miejscu.

To atrakcyjna oferta dla osób, które chcą połączyć dużą powierzchnię działki, dostępność mediów oraz bliskość Zgorzelca.

Działka gruntu oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolami:- powierzchnia 2008 m2 - MN75 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

1. W granicach terenów MN ustala się jako przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przez co należy rozumieć tereny zabudowane lub przeznaczone do zabudowania budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wraz z przeznaczonymi dla potrzeb mieszkających w nich rodzin budynkami garażowymi i gospodarczymi, miejscami postojowymi, dojazdami, przyłączami infrastruktury technicznej, ogrodzeniami oraz zielenią ozdobną i ogrodami przydomowymi; tereny zabudowy mieszkaniowej nie obejmują obiektów służących do produkcji rolniczej (chowu i hodowli zwierząt oraz prowadzenia upraw w szklarniach i namiotach foliowych).
2. Dopuszcza się drogi wewnętrzne.
3. Ustala się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
4. Maksymalna wysokość budynków nie może być większa niż 2 kondygnacje plus poddasze użytkowe. Wymiar pionowy budynku, mierzony od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 15m. Wymiar pionowy budynku, wraz z zamocowanym na nim urządzeniem, mierzony od poziomu terenu nie może być większy niż 17m. Wymiar pionowy budynku garażowego i gospodarczego towarzyszącego zabudowie mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usługowej, mierzony od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 6m. Nowe obiekty należy kształtować w sposób nawiązujący do charakteru zabudowy istniejącej.
5. Obowiązują dachy strome symetryczne, kryte dachówką o kącie nachylenia połaci dachowej dostosowanym do zabudowy sąsiedzkiej w granicach 38 - 45 .
6. Wskaźnik intensywności zabudowy nie może być wyższy niż: - 0,35 dla zabudowy wolnostojącej, - 0,45 dla zabudowy bliźniaczej.
7. Powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej nie może być niższa niż - 65% dla zabudowy wolnostojącej, - 55% dla zabudowy bliźniaczej.
8. Wjazd na działkę budowlaną ustala się wyłącznie z dróg lokalnych, wewnętrznych lub z ciągów pieszo jezdnych oraz, za zgodą zarządcy drogi, z dróg zbiorczych. 9. Ustala się obowiązek zapewnienia w obrębie działki budowlanej 2 miejsc postojowych.- powierzchnia 2212 m2 - ZN79 tereny ekosystemów roślinno - wodnych,
- dodatkowe informacje: Granica strefy "OW" ochrony konserwatorskiej, Magistrala wodociągowa, Nieprzekraczalna linia zabudowy.

Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości nad Nysą i umówienia prezentacji nieruchomości.

Nie czekaj dłużej i umów się ze mną na prezentację nieruchomości!
Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków!
Każda nieruchomość jest rzetelnie weryfikowana pod względem prawnym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )